60万房贷30年还每月还多少 商业贷款和公积金贷款怎么算，有很多小伙伴买了房或者买房前会思考每个月房贷需要还多少，今天我们就来看看60万房贷30年还，商业贷款和公积金贷款分别需要还多少：
根据央行基准利率,5年以上商业贷款年利率为4.90%;五年以上公积金贷款年利率为3.计算60万房贷30年月供额详细如下:
一.商贷
1.等额本息还款法60万房贷30年月供3365.44元。
2.等额本金还款法60万房贷30年首月月供4361.67元,随后逐月递减。
二.公积金房贷
1.等额本息还款法60万房贷30年月供2611.24元。
2.等额本金还款法60万房贷30年首月月供3291.67元,随后逐月递减。
抵押贷款的还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同,贷款后的月供也会不同。
两种贷款方式的月供计算方法详细如下:
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款是指每月还款本息相同,每月还款银行月供相同,银行本息平均分摊至每月还款日。
2.等额本金还款法月供=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款是指每月还款本金相同,利息逐期减少。
以上就是小编今天给大家分享的60万房贷30年还每月还多少 商业贷款和公积金贷款怎么算 希望能给你带来帮助，关注楚天财经网，更多精彩财经知识等你来看哦！
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